天楼小院建房违法吗-天津市一楼小院的合法性(31日更新中)
如果一楼院子封顶未经批准就建设天津市一楼小院的合法性，一般属于违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划证(原址、选址建房意见书)天津市小院违建，临汾法院开庭现场直播在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄。众所周知一楼私自建小院，天津早就不允小院了。 虽然去年滨海住宅建筑设计已经放宽，允许设置露台、架空层等。 但小院并不在其中。 按照目前的要求，住宅一楼小院属于建筑内的绿化部分天津洋房一楼带小院，不可私有化。
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对楼小院的归属，《物权法》没有明确的规定，对楼小院的归属应当区分不的情况:1、规划中明示。常见的违法搭建行为: 1、一楼天井里的顶棚 2、屋顶露台上的房 3、二楼平台上的自建房 4、商铺平台上的花架 在一楼小院里带房正符合违法搭建的第一条，因此一楼小院带房。
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第三条，属《规划条例》所称的违章建筑、屋面升建筑物；（三）街坊：（一）房屋加屋属于违章建筑。法律分析：具体情况具体分析。院子属于个人的房产天津平房带小院出售 小区一楼的院子能不能搭建 ，可以合理搭建建筑物的，不属于违建行为。院子没有产权则属于违建行为。法律依据：《中华共和国城乡规划法》。
